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Bitte beachten Sie, dass der Rechner nicht alle Faktoren berücksichtigen kann, die eine Kreditrate beeinflussen. Das Ergebnis gibt Ihnen aber eine eine Orientierung, ob Sie sich die nötige Kreditsumme leisten möchten.

Fixer Zinssatz

Bei einem fixen Zinssatz bleiben die Zinsen über die vereinbarte Laufzeit immer gleich. Dadurch kann man sich gegen Zinssteigerungen absichern und hat überdies eine genaue Kalkulation für die monatlichen Zinsen. Im Regelfall ist der Fixzinssatz aber teurer als der variable Zinssatz. Das bedeutet, dass man ähnlich wie bei einer Versicherung für die Absicherung der Risikos, in diesem Fall der Zinssteigerung, eine Prämie zahlt, hier somit einen Aufschlag auf den variablen Zinssatz.

Variabler Zinssatz

Ein variabler Zinssatz richtet sich nach einem Leitzinssatz, wobei dieser sowohl steigen, als auch fallen kann. Der Zinssatz kann sich also während der Laufzeit immer wieder ändern und damit auch die Kreditbelastung verändern. Damit kann die monatliche Kreditzahlung auch steigen und die Kalkulation nachträglich negativ verändern. Zugleich ist dieser Zinssatz im Regelfall niedriger als der fixe Zinssatz und somit im Zeitpunkt des Abschlusses des Kreditvertrages eine Risikoeinschätzung der zukünftigen Entwicklung wesentlich, um eine Entscheidung über die Ausgestaltung des Zinssatzes treffen zu können.

Laufzeit

Die Laufzeiten eines Kredites sind individuell und im Regelfall von 10 bis 30 Jahren gestaltet.

Rückführung / Raten

Die Tilgungen sind abhängig von der Gestaltung und können entweder in den Pauschalraten enthalten sein oder als festgelegte Kapitalraten separat ausgewiesen sein. Natürlich besteht je nach Kundenbedarf und Gegebenheiten auch die Möglichkeit, einerseits mit einer Rückführung etwa später zu beginnen (sogenannte tilgungsfreie Zeit), als auch andererseits, die Variante vorzeitige Tilgungen vorzunehmen und somit die Laufzeit zu verkürzen. Allerdings sind bei vorzeitigen Tilgungen allfällige Pönaleregelungen zu beachten, die zusätzliche Kosten verursachen können. 

Fragen Sie HIER nach Ihrem maßgeschneiderten Angebot. Der Finanzierungsrechner dient ausschließlich als Orientierungshilfe und dazu, dass Sie sich aufgrund der Ihnen möglichen Kreditrate ein Bild über die Kredithöhe machen können. Es handelt sich dabei lediglich um einen Referenzwert und um kein verbindliches Angebot gemäß §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Bei der Berechnung wurden keine Spesen berücksichtigt und jede Haftung für eine mögliche Fehlfunktionen wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die angezeigten Kreditkonditionen bonitätsunabhängig und änderbar sind. Die endgültigen Konditionen und die resultierende Ratenhöhe können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden.


Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise zu legen.